Działki i grunty na sprzedaż Grzybiny

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1,26
ha, położona bezpośrednio nad Jeziorem Grzybiny w gminie
Działdowo.

To jedna z nielicznych nieruchomości w regionie łącząca rozległą
linię brzegową jeziora, atrakcyjne ukształtowanie terenu oraz
obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z
przeznaczeniem pod usługi turystyki.

NAJWAŻNIESZE ATUTY DZIAŁKI:powierzchnia 1,26 ha;bezpośredni dostęp
do Jeziora Grzybiny;ponad połowa granicy działki przylega do linii
brzegowej;obowiązujący MPZP - teren usług turystyki (1UT-1);media
(prąd, wodociąg i kanalizacja) w drodze przy działce;dogodny dojazd
drogą asfaltową;teren z naturalnym spadkiem w kierunku jeziora,
zapewniający atrakcyjne widoki;kameralna lokalizacja z dużą
ilością zieleni i niewielką liczbą sąsiadujących
zabudowań;doskonała lokalizacja pod pensjonat, butikowy hotel,
apartamenty wypoczynkowe lub kameralny kompleks turystyczny.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Grzybiny to spokojna miejscowość położona na pograniczu Warmii i
Mazur, otoczona jeziorami i lasami. To idealne miejsce dla osób
ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Działdowa i
głównych tras komunikacyjnych.

Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora oraz rozległych terenów zielonych
zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku, rekreacji wodnej,
wędkarstwa, spacerów i turystyki rowerowej.

DZIAŁKA:
Działka nr 56/1 o powierzchni 1,26 ha wyróżnia się wyjątkowym
położeniem bezpośrednio nad Jeziorem Grzybiny. Naturalny spadek
terenu w kierunku jeziora umożliwia zaprojektowanie zabudowy z
atrakcyjnym widokiem na wodę.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:energia elektryczna – w drodze przy
działce;wodociąg – przy działce;kanalizacja – przy
działce;dojazd drogą asfaltową;dogodny dostęp do infrastruktury
technicznej.
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego (1UT-1 – teren usług turystyki),
dzięki czemu inwestycja nie wymaga uzyskania decyzji o warunkach
zabudowy. MPZP dopuszcza realizację m.in. pensjonatu, hotelu, budynku
zamieszkania zbiorowego, budynku mieszkalnego związanego z obsługą
inwestycji, budynków rekreacyjnych oraz infrastruktury
sportowo-rekreacyjnej.

PARAMETRY ZABUDOWY:maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%
działkiintensywność zabudowy – do 0,6wysokość zabudowy – do
10 mmaksymalnie 2 kondygnacje nadziemneminimum 40% powierzchni
biologicznie czynnejdachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu
30–45°maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego – 180
m²maksymalna powierzchnia zabudowy budynku zamieszkania zbiorowego
– 250 m²
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w
przeprowadzeniu całego procesu zakupu.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse
Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami
nieruchomości.

Opiekun oferty:
Kamil Jarzębowicz
tel. 694 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."